Trong quá trình xây dựng nhà xưởng, cơ sở kinh doanh hay các công trình dân dụng, một trong những thủ tục quan trọng mà chủ đầu tư thường phải thực hiện là thẩm duyệt PCCC. Đây là bước bắt buộc nhằm đảm bảo công trình được thiết kế và thi công đúng tiêu chuẩn an toàn phòng cháy chữa cháy trước khi đưa vào sử dụng.

Tuy nhiên, không phải công trình nào cũng phải thực hiện thủ tục này. Theo quy định của pháp luật hiện hành, vẫn có một số trường hợp không thuộc diện thẩm duyệt hệ thống PCCC. Việc nắm rõ các quy định này sẽ giúp chủ đầu tư tránh sai sót pháp lý, tiết kiệm thời gian và chi phí khi xin giấy phép PCCC.

Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ những trường hợp được miễn thẩm duyệt PCCC theo quy định mới nhất, đặc biệt hữu ích cho các doanh nghiệp đang chuẩn bị đầu tư hoặc thi công PCCC tại Bình Dương.

Thẩm Duyệt PCCC Là Gì?

Quy trình này thường áp dụng đối với các công trình có nguy cơ cháy nổ cao hoặc có quy mô lớn như nhà xưởng, trung tâm thương mại, chung cư, khách sạn, bệnh viện… Sau khi hồ sơ thiết kế được thẩm duyệt, chủ đầu tư mới được tiến hành thi công hệ thống PCCC.

Việc thực hiện đầy đủ thủ tục thẩm duyệt hệ thống PCCC giúp:

• Đảm bảo an toàn cháy nổ cho công trình
• Hạn chế rủi ro khi xảy ra sự cố cháy nổ
• Là điều kiện để nghiệm thu PCCC và đưa công trình vào hoạt động
• Tránh bị xử phạt hành chính hoặc đình chỉ hoạt động

Tuy nhiên, theo quy định tại Nghị định 136/2020/NĐ-CP và được sửa đổi bổ sung bởi Nghị định 50/2024/NĐ-CP, một số công trình sẽ không bắt buộc phải thẩm duyệt PCCC.

Danh Mục Công Trình Bắt Buộc Phải Thẩm Duyệt PCCC

Trụ Sở Cơ Quan Nhà Nước

Các trụ sở cơ quan nhà nước có quy mô từ 7 tầng trở lên hoặc có tổng khối tích từ 5.000 m³ trở lên đều phải thực hiện thủ tục thẩm duyệt thiết kế phòng cháy chữa cháy trước khi xây dựng.

Những công trình này thường có mật độ người làm việc lớn nên yêu cầu rất nghiêm ngặt về hệ thống báo cháy, chữa cháy tự động và lối thoát nạn.

Nhà Chung Cư, Nhà Ở Tập Thể

Nhà chung cư, ký túc xá hoặc nhà ở tập thể có chiều cao từ 7 tầng trở lên hoặc tổng khối tích từ 5.000 m³ trở lên đều thuộc diện bắt buộc phải thẩm duyệt PCCC.

Các công trình này cần đảm bảo hệ thống báo cháy, chữa cháy, hút khói và thoát hiểm đạt tiêu chuẩn.

Trường Học Và Cơ Sở Giáo Dục

Những cơ sở giáo dục có quy mô lớn cũng phải thực hiện thẩm duyệt hệ thống PCCC, bao gồm:

• Trường mầm non từ 100 cháu trở lên
• Trường tiểu học, THCS, THPT có khối tích từ 5.000 m³ trở lên
• Trường đại học, cao đẳng hoặc cơ sở đào tạo cao từ 5 tầng trở lên

Các công trình giáo dục cần đảm bảo lối thoát nạn an toàn và hệ thống báo cháy hoạt động hiệu quả.

Bệnh Viện Và Cơ Sở Y Tế

Bệnh viện, phòng khám đa khoa hoặc trung tâm y tế có quy mô từ 5 tầng trở lên hoặc khối tích từ 3.000 m³ phải thực hiện thẩm duyệt PCCC.

Đây là những công trình đặc biệt vì có nhiều bệnh nhân nên yêu cầu cao về hệ thống chữa cháy và sơ tán.

Công Trình Văn Hóa – Giải Trí

Các công trình như:

• Rạp chiếu phim
• Nhà hát
• Trung tâm hội nghị
• Karaoke, vũ trường

đều thuộc diện phải thẩm duyệt nếu đáp ứng các tiêu chí về quy mô hoặc khối tích.

Trung Tâm Thương Mại Và Cơ Sở Kinh Doanh

Những cơ sở kinh doanh lớn như:

• Chợ
• Trung tâm thương mại
• Siêu thị
• Nhà hàng

có tổng khối tích từ 3.000 m³ trở lên phải thực hiện thủ tục xin giấy phép PCCC và thẩm duyệt thiết kế.

Nhà Xưởng Và Cơ Sở Công Nghiệp

Các nhà xưởng, kho hàng hoặc cơ sở sản xuất có nguy cơ cháy nổ cao đều phải thực hiện thẩm duyệt hệ thống PCCC.

Đặc biệt:

• Nhà xưởng nguy hiểm cháy nổ nhóm A, B: từ 1.500 m³ trở lên
• Nhà xưởng nhóm C, D, E: từ 5.000 m³ trở lên

Đây là loại công trình phổ biến tại các khu công nghiệp, đặc biệt là tại Bình Dương.

Những Trường Hợp Không Phải Thẩm Duyệt PCCC

Theo quy định mới tại Nghị định 50/2024/NĐ-CP, một số công trình sẽ không bắt buộc phải thực hiện thẩm duyệt PCCC.

Đồ Án Quy Hoạch Xây Dựng

Các đồ án quy hoạch đô thị hoặc quy hoạch khu công nghiệp không thuộc diện thẩm duyệt thiết kế PCCC.

Tuy nhiên, khi triển khai xây dựng công trình cụ thể trong khu quy hoạch thì vẫn phải tuân thủ quy định về phòng cháy chữa cháy.

Nhà Trọ Quy Mô Nhỏ

Các nhà trọ hoặc cơ sở lưu trú không phải khách sạn, nhà nghỉ lớn và không đạt ngưỡng quy mô theo quy định sẽ không cần thẩm duyệt PCCC.

Tuy vậy, chủ nhà vẫn phải trang bị các thiết bị chữa cháy cơ bản như bình chữa cháy, đèn thoát hiểm.

Một Số Cơ Sở Dịch Vụ Quy Mô Nhỏ

Một số loại hình dịch vụ như:

• Quán bar nhỏ
• Thẩm mỹ viện
• Cơ sở massage
• Công viên giải trí

nếu không đạt tiêu chí về tầng cao hoặc khối tích thì không cần thực hiện thẩm duyệt.

Cửa Hàng Kinh Doanh Nhỏ

Các cửa hàng ăn uống, cửa hàng tiện lợi hoặc cửa hàng bách hóa không thuộc dạng siêu thị hoặc trung tâm thương mại lớn thường không phải thẩm duyệt PCCC.

Cửa Hàng Sửa Chữa Xe

Cơ sở sửa chữa, bảo dưỡng phương tiện giao thông cơ giới có quy mô nhỏ cũng có thể không thuộc diện thẩm duyệt hệ thống PCCC.

Lưu Ý Quan Trọng Khi Không Thuộc Diện Thẩm Duyệt PCCC

Việc công trình không phải thẩm duyệt PCCC không đồng nghĩa với việc bỏ qua các quy định an toàn phòng cháy chữa cháy.

Chủ đầu tư vẫn phải đảm bảo:

• Trang bị đầy đủ bình chữa cháy
• Có lối thoát hiểm an toàn
• Hệ thống điện đảm bảo tiêu chuẩn
• Tuân thủ các quy định về phòng cháy chữa cháy tại địa phương

Ngoài ra, nếu công trình phát sinh thay đổi về quy mô hoặc công năng thì có thể sẽ phải thực hiện thẩm duyệt lại hồ sơ PCCC.

Trong trường hợp xảy ra cháy nổ, chủ sở hữu công trình vẫn phải chịu trách nhiệm trước pháp luật nếu không đảm bảo các điều kiện an toàn cần thiết.

Dịch Vụ Thẩm Duyệt Và Thi Công PCCC Tại Bình Dương

Đối với các doanh nghiệp đang xây dựng nhà xưởng, kho bãi hoặc cơ sở kinh doanh tại khu vực Bình Dương, việc thực hiện đúng thủ tục thẩm duyệt PCCC là điều bắt buộc để công trình được phép hoạt động.

Nếu bạn đang cần:

• Tư vấn thẩm duyệt hệ thống PCCC
• Xin giấy phép PCCC cho nhà xưởng, công trình
• Thiết kế và thi công PCCC tại Bình Dương
• Bảo trì và nâng cấp hệ thống PCCC

Hãy liên hệ ngay Bình An Đại Phát để được hỗ trợ nhanh chóng và đúng quy định pháp luật.

Đội ngũ kỹ sư nhiều kinh nghiệm sẽ giúp bạn hoàn thiện hồ sơ, thiết kế hệ thống và thi công đạt tiêu chuẩn, giúp công trình sớm được nghiệm thu và đưa vào hoạt động an toàn.

Thông tin liên hệ:
Công ty TNHH PCCC Bình An Đại Phát
Địa chỉ: 363 Lê Hồng Phong, Phường Tân Đông Hiệp, Thành phố Hồ Chí Minh
Hotline: 0947.485.567
Email: pcccbinhandaiphat@gmail.com
Website: https://pcccbianfa.vn/